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22 cours Pierre Puget 13006 Marseille

Superbe T2 au pied de la Sainte Victoire à 12 min en voiture d'Aix en Provence


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Coup de coeur

Appartement 65 m² - 2 Pièces - Châteauneuf-Le-Rouge 371 000


Description de l'offre Ref 2119


Envie de calme et de campagne ? Emménagez dans ce splendide T2/3 seulement à 12 min d'Aix en Provence ! Pour visiter comme si vous y étiez en 360° ? c'est par ce lien : https://lnkd.in/epeYbQiZ Cet appartement 2 pièces/3 pièces* de 65 m² est situé 1er étage dans une petite résidence très calme et recherchée à Château Neuf le Rouge au pied de la célèbre Sainte Victoire, vous apprécierez son atmosphère « village provençal ». *(actuellement configuré en T2, il peut aisément se transformer en T3). Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ce T2 ou T3* saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec une cuisine américaine toute équipée, électroménager haut de gamme (Four à chaleur tournante BOSCH, four micro-ondes intégré BOSCH, lave-vaisselle, plaque induction NOVI et réfrigérateur HAIER avec 2 bacs congélateur). Le séjour équipé de deux portes vitrées donne sur une terrasse privée de 18m² entourée de jardinières fleuries intégrées exposée sud-ouest. La salle d’eau est moderne avec douche à l’italienne ainsi que de WC indépendant. La partie nuit profite d’une grande chambre de 20m² avec un grand placard intégré sur mesure et une literie André RENAULT motorisée, deux matelas séparés en 160 X 200 posé sur un système astucieux de rangements créer sur mesure avec accès sur la terrasse indépendante de 12m² orientée sud-ouest. En parfait état, cet appartement est vendu avec une place de parking privée extérieure eu un parking privé en sous-sol. La résidence est dotée que d’un ascenseur et d’un accès par digicode/digic, Le quartier est agréable, vous pouvez vous rendre à pieds au village, commerces, écoles et bus. A seulement 12 min en voiture d’Aix en Provence, l’accès se fait rapidement via l’autoroute A8. Le temps de trajet par bus entre Châteauneuf-le-Rouge et Aix-en-Provence est d'environ 20 min pour une distance d'environ 12 km. Opéré par Pays d'Aix Mobilité, le service Châteauneuf-le-Rouge à Aix-en-Provence bus part de l’École et arrive à La Beauvalle. Typiquement bus 167 circulent chaque semaine. Communes limitrophes de Châteauneuf-le-Rouge : Beaurecueil, Fuveau, Meyreuil, et Rousset. Classe énergie : en cours de réalisation. Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen annuel de la quote-part de charges avec l’eau chaude incluse (prévisionnel): 1260€ Prix de vente : 371 000€ hors frais de notaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N° de mandat : 2119

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 13790


Surface habitable (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2017


Copropriété OUI


Lot n° 118


nombre de lots 30


Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €


Charges 105 €


Taxe foncière annuelle 808 €


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