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RARE ! Au pied de Vauban, à mi chemin entre Castellane, Préfecture et Périer, ce bel appartement bourgeois offre ses 149m² sur 3 façades de l'immeuble. Passé la belle entrée cochère, un ascenseur dessert les paliers. La double porte blindée ouvre sur un large vestibule de 18 m² qui distribue sur l'ensemble des pièces : 2 pîèces de séjour "d'apparat" (23.7 et 25 m²) avec cheminée en marbre et 2 double portes-fenêtres. Celle donnant sur Breteuil ouvre sur un balcon filant. Entre ces 2 séjours, 2 chambres de 9.5 et 13.6 m², chacune avec penderie et portes-fenetres. Une suite parentale, à part, est constituée d'une belle et grande chambre de 18.8 m², avec mezzanine de12.5 m², placards et dressing et une salle de bains privative. Enfin, un dernier espace ouvre sur la cuisine séparée et semi équipée (plan de travail, plaque, hotte, rangements hauts et bas), une salle de douche avec double vasque et WC, et un 2nd WC privatif. pour votre confort chauffage central et eau chaude par chaudière récente gaz, chauffe eau additionnel, porte fenetres double vitrage a très forte isolation. L'appartement a beaucoup de caractère par ses tomettes, moulures, rosaces, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre ... Les rangements sont nombreux, une cave sous sol fait aussi partie de la location. Loyer 1600 € + 55 € provisions pour charges - un emplacement de parking sous-sol juste en face peut se louer à 110 € / mois +10 € de charges. Mandat 2132 Mongrandimo (SARL GCS)- honoraires locataire inférieurs plafond ALUR 1300 € - DPE D - GES D - Copropriété 14 lots - Honoraires etat des lieux 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 149 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Vue rue breteuil - vauban
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1870
Quartier 6 ème arrondissement
Loyer CC* / mois 1 655 €
Honoraires TTC charge locataire 1 340 €
Dont état des lieux 445 €
Dépôt de garantie TTC 1 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 55 €
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* CC : Charges comprises
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