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22 cours Pierre Puget 13006 Marseille

RARE A LA VENTE Grand T3/4 + belle terrasse d'angle - magnifique vue baie de Cannes + studio annexes parkings


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 108 m² - 4 Pièces - Cannes 869 800


Description de l'offre Ref 2161


Sur les hauteurs de Cannes, au coeur du quartier Oxford qui jouxte la Californie et le super Cannes, la luxueuse résidence FONTAINEBLEAU est une référence. La propriété sécurisée est vaste et agréable, avec des jardins de toute beauté, une piscine et un court de tennis attenants. Dès l'entrée, un service de réception / gardiennage vous garantit une présence 24/4, 7 jours sur 7. Un des multiples ascenseurs vous mène au 6è étage (2 appartements par palier) pour vous faire découvrir ce très beau T3/4 de 108 m², qui occupe tout le pignon sud de l'immeuble sur 3 expositions. L'entrée distribue sur les parties séjour, cuisine, et chambres à l'arrière. Le double séjour de plus de 40m², est baigné de lumière via 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la double-terrasse de 28 m² et l' UNE DES PLUS BELLES VUES de Cannes. La cuisine est quant à elle bien à part, et a été judicieusement optimisée par l'ajout d'une véranda. La partie nuit est composée de 2 chambres dont une belle suite parentale, chacune avec sa salle d'eau privative, et un accès à la terrasse arrière donnant sur le jardin et la villa de Tino Rossi. Les prestations sont de qualité : volets et stores électriques, marbre au sol, huisseries performantes ... L'appartement est aux normes PMR (largeur de porte, automatisme d'ouverture). Un aménagement est envisageable pour le redistribuer en T4, avec une 3è chambre et sa salle d'eau à la place du double séjour. Nombreux rangements. Le prix proposé concerne l'appartement seul, il est également possible d'y adjoindre un studio indépendant, ainsi que plusieurs stationnements et caves. DPE et GES "D". climatisation réversible - couts chauffage / an 1260 -1750 €. Charges copropriété 650 € / mois. Mandat 2161- honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06400


Surface habitable (m²) 108 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue ville et mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1972


Prix de vente 869 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 684 €


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