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Sur les hauteurs de Cannes, au coeur du quartier Oxford qui jouxte la Californie et le super Cannes, la luxueuse résidence FONTAINEBLEAU est une référence. La propriété sécurisée est vaste et agréable, avec des jardins de toute beauté, une piscine et un court de tennis attenants. Dès l'entrée, un service de réception / gardiennage vous garantit une présence 24/4, 7 jours sur 7. Un des multiples ascenseurs vous mène au 6è étage (2 appartements par palier) pour vous faire découvrir ce très beau T3/4 de 108 m², qui occupe tout le pignon sud de l'immeuble sur 3 expositions. L'entrée distribue sur les parties séjour, cuisine, et chambres à l'arrière. Le double séjour de plus de 40m², est baigné de lumière via 2 grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à la double-terrasse de 28 m² et l' UNE DES PLUS BELLES VUES de Cannes. La cuisine est quant à elle bien à part, et a été judicieusement optimisée par l'ajout d'une véranda. La partie nuit est composée de 2 chambres dont une belle suite parentale, chacune avec sa salle d'eau privative, et un accès à la terrasse arrière donnant sur le jardin et la villa de Tino Rossi. Les prestations sont de qualité : volets et stores électriques, marbre au sol, huisseries performantes ... L'appartement est aux normes PMR (largeur de porte, automatisme d'ouverture). Un aménagement est envisageable pour le redistribuer en T4, avec une 3è chambre et sa salle d'eau à la place du double séjour. Nombreux rangements. Le prix proposé concerne l'appartement seul, il est également possible d'y adjoindre un studio indépendant, ainsi que plusieurs stationnements et caves. DPE et GES "D". climatisation réversible - couts chauffage / an 1260 -1750 €. Charges copropriété 650 € / mois. Mandat 2161- honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue ville et mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1972
Copropriété OUI
Lot n° 654
nombre de lots 528
Quote Part annuelle des charges 7 000 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 869 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 684 €
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