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Au sein de la copropriété Rouviere sécurisée et très bien entretenue, votre appartement T4/5 se situe au 11ème étage, désservie par un ascenseur et un monte-charge. Dès l'entrée, le double séjour orienté ouest, de plus de 35m² offre une superbe vue sur toute la rade et la ville de Marseille avec une large baie vitrée. La cuisine américaine, totalement équipée et complétée par un plan bar, lui fait face et jouxte un cellier de 3.5m². Enfin, 3 chambres composent la partie nut, dont 1 belle suite parentale avec la même magnifique vue et sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC complètent le bien. Nombreux rangements. Les prestations sont de qualité, très beau parquet, chaudière récente gaz, menuiseries PVC récentes. Une cave est comprise dans le prix. Parking au pied de la résidence en foisonnement. La résidence est sécurisée, video-surveillée, rondes 24/7, gardien dans l'immeuble, entretien espaces verts. A proximité immédiate : commerces, écoles, crêches, services médicaux, équipements sportifs ... Accès aisé via Boulevard Urbain Sud, secteur de Luminy à 12 min (8000 étudiants). Délégation de mandat 2168 - honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 83,21 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,21 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 11
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue vue mer et Marseille dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Quartier quartiers sud
Copropriété OUI
Lot n° 3473
nombre de lots 2096
Quote Part annuelle des charges 3 889,64 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
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