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A 2 pas de la gare Saint Charles, et au coeur de son nouveau quartier étudiant (AMU, Ecoles architecture et paysagiste, EMD et Epitech) cette résidence récente et sécurisée recèle un T3 de 60 m² au calme, au 4è étage. Très ensoleillé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle terrasse plein ouest, fermée par des baies vitrées, véritable pièce supplémentaire de plus de 17m² sur laquelle donnent toutes les porte fenêtres de l'appartement. Son séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée, cotoie les 2 chambres qui disposent chacune de placards intégrés. La salle d'eau de près de 5m², avec sa douche à l'italienne, jouxte des WC séparés qui comportent aussi un placard. Des pompes à chaleur réversibles permettent de bénéficier d'un bon niveau de confort (DPE B , GES A), et un box en sous sol est proposé en option (prix en sus). Quartier en pleine évolution, très central et bien desservi : profitez de ce logement agréable à un tariif très compétitif de 223 000 € - honoraires charges vendeur. Mandat 2197 - charges de copropriété 120 € /mois , pas de procédure en cours - taxe foncière 1424 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13003
Surface habitable (m²) 59,28 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue ville
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 4
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 23
nombre de lots 90
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €
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