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Villa sans vis à vis et sans travaux à prévoir, entièrement clôturée avec portail électrique sur 3 niveaux avec piscine plein SUD, abris de jardin, véranda, garage fermé, carport, cave et barbecue. La maison est composé de la manière suivante : Au niveau jardin, un garage fermé pouvant accueillir une voiture, une moto et des vélos, éclairé avec prises pour éventuellement un atelier sur le fond. Un carport, une grande cave, un abris de jardin pour produit matériels de piscine. Au premier niveau, une véranda plein sud, une chambre, une grande cuisine équipée de 15m², un wc séparé, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger avec cheminée bois et petit balcon. Au 2ème niveau, un palier et 3 chambres. Au dernier étage une magnifique salle de jeux de 63 m² avec un bar ( Le billard reste sur place ainsi que deux belles armoires ), cette salle de jeux pouvant également servir d'atelier, de bureaux ou encore 2 chambres supplémentaires. La maison est chauffée avec une chaudière gaz situé dans la cuisine en plus de la cheminée, la citerne gaz est enterré dans le fond du jardin, l'eau chaude avec la chaudière. Ce bien comporte également les caractéristiques suivantes : Volets en PVC double vitrage / fibre internet / luminosité maximale. Différents commerces à proximités tel que superette, pharmacie, boulangerie... ainsi qu'une école maternelle et primaire à Marsarc . Charges : 115 euros/mois ( 90€ par mois de gaz et 55€ d'électricité) Taxe foncière annuelle : 1086€ sur 2021. Prix: 235 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) . Mandat n°M2052 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : D et GES D. Mon Grand immo, 22 cours pierre puget -13006 Marseille.
Code postal 63940
Surface habitable (m²) 159,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 086 €
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