Luc Collette Négociateur

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Sous-compromis Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 65 m²

Marseille (13005)

199 800 € Référence 160524

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS

Entre le Boulevard Baille et la Timone, votre appartement vous attend au sein de cette zone très centrale et bien desservie : 2 stations de métro, échangeur Cantini à 500 m (autouroute A50 + tunnel prado).

Au 4è étage avec ascenseur, il est bien agencé avec une partie double séjour et une cuisine américaine intégrée et équipée, donnant sur un balcon qui surplombe un coeur d'ilot végétalisé et très calme. 2 chambres bénéficient de la même exposition sud , avec une vue dégagée sans vis a vis . Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le logement, sans oublier un dressing. Il peut facilement retrouver sa configuration originelle de 3 chambres.

Climatisation séjour, double vitrage, électricité récente, chaudière gaz chauffage + eau chaude, immeuble fibré.

Un emplacement de stationnement aérién vient compléter ce bien ; un 2nd stationnement sous forme de box est également disponible à l'achat en supplément.

Cet appartement est tout aussi bien destiné à une résidence principale (par exemple avec enfants), voire à de la colocation étudiante avec un rapport brut à 9% bruts ( 1ère année de gestion offerte) .

Mandat 2171, honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 63 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est
4ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue jardin coeur ilot
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 558 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 31

Quote part annuelle des charges 1 380 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

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