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Stéphane Simonet Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité Prix en baisse

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.05 m²

Marseille (13002)
149 000 € Référence 2173

A propos de ce bien

Entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce très beau T2 entièrement refait à neuf et meublé vous propose ses belles prestations.

Situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble du Boulevard des Dames, et donnant au calme sur le coeur d'ilot, sa vue est dégagée. 

Il propose un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre qui donne sur salle de douche avec 2 rangements astucieux. Tout est rénové, meublé et équipé à neuf avec goût. Il dispose d'un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages.  

Idéal pour un pied à terre marseillais et/ou un investissement locatif meublé : sur ce secteur très bien desservi et proche des zones d'emploi la demande est soutenue. Plus de 5,6 % de rentabilité brute (maubles inclus). Notre solution de gestion est à votre disposition.

DPE : C + GES : C Mandat 2173- honoraires inclus 3% à la charge du vendeur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Parrainage MON GRAND IMMO : gagnez jusqu'à 5000 €. Contactez-nous.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 34,05 m²
  • carrez 34,05 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • exposition Sud
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue coeur d'ilot
  • interphone
  • quartier hypercentre

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 936 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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