Enguerrand Pesenti Négociateur

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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Marseille (13007)

209 000 € Référence AMVAP480000658

A propos de ce bien

À vendre – Appartement T2 avec cave – Avenue Pasteur, Marseille 7eme

Situé sur l’avenue Pasteur, dans le très recherché 7eme arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la plage des Catalans, cet appartement de type 2 d’environ 44 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur apprécié pour sa proximité avec le littoral et les commodités.

Au sein d’une résidence ancienne de 7 étages avec ascenseur, ce bien traversant se situe au 4eme étage et offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de valorisation.

Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’aménager l’appartement selon vos envies et vos besoins.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts du bien :

Adresse recherchée dans le 7eme arrondissement de Marseille
À deux pas de la plage des Catalans
Appartement T2 d’environ 44 m²
Exposition traversante
4eme étage avec ascenseur
Cave privative
Fort potentiel d’aménagement après rénovation

Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé de Marseille, à proximité de la mer.

À découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier dans l’un des quartiers recherchés de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 44,01 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4ème étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Charges 92,33 €

Taxe foncière annuelle 997 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 161,187

Nombre de lots 202

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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