Enguerrand Pesenti Négociateur

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Marseille (13013)

440 000 € Référence PEVMA490000543

A propos de ce bien

Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 95 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine ouverte équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle – électroménager Bosch), d’un WC indépendant et d'une pièce avec velux servant de buanderie.
À l’étage, vous trouverez les chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et miroir LED, ainsi qu’un second WC.

La maison bénéficie d’une triple exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, sur une parcelle de 450 m², vous profiterez d’un jardin avec terrasse équipée d’un store motorisé neuf, d’un abri de jardin, ainsi que d’un espace détente avec jacuzzi spa Kinedo et douche extérieure. Stationnement extérieur pour deux véhicules.

Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs, volets aluminium récents, alarme, raccordement au tout-à-l’égout.

Travaux réalisés : rez-de-chaussée rénové en 2014, étage rénové en 2022.
Bon état général.

Charges de lotissement faibles : 250 €/an (association libre).
Taxe foncière : 2 227 €/an.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
terrain 450 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Lotissement
arboré
visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Charges 21 €

Taxe foncière annuelle 2 227 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 5

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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