Christophe Andrieux Négociateur

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75.23 m²

Marseille (13004)

332 000 € Référence MVAP10000640

A propos de ce bien

Appartement T3/4 traversant avec jardin privatif de 49 m², au calme en fond d’impasse : un bien rare dans le secteur.

Cet appartement de 75,23 m² comprend une entrée, un séjour de plus de 30 m² climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Son agencement permet d’envisager une troisième chambre pour le transformer en T4. Il dispose de nombreux rangements, dun séjour climatisé, ainsi que de double vitrages. La terrasse que prolonge le jardin offre de la place pour les repas, la détente et les plantations.

L'emplacement, entre les secteurs Blancarde / Haïti et Saint Barnabé, est très central et le métro Louis Armand est à quelques centaines de mètres. Il bénéficie du calme de l’impasse. Un box en sous-sol est compris dans la vente.

Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n° 2236. Copropriété 27 lots sans procédure en cours. Charges copropriété : 144 € par mois, fonds travaux inclus. Taxe foncière : 1 895 € par an.

DPE : D (154 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 75,23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
vue Jardin
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 332 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 144 €

Taxe foncière annuelle 1 895 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 17+56+62

Nombre de lots 27

Quote part annuelle des charges 1 732 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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