Christophe Andrieux Négociateur

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79.91 m²

Marseille (13007)

468 000 € Référence MVAP10000642

A propos de ce bien

Découvrez ce bel appartement situé au 2e étage d'une résidence Avenue des roches, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, au coeur du Vallon de l'Oriol, proche de la Corniche et des plages.

Ce bien lumineux (triple exposition), de 79,91 m² se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine intégrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Les prestations sont très qualitatives, l'appartement a entièrement été refait en 2023 et inclue désormais de nombreux rangements, de beaux revêtements, une climatisation gainable, une cuisine intégrée totalement équipée et des menuiseries récentes en double vitrage sans oublier la porte blindée. L'ensemble des parties communes de l'immeuble va connaître une totale réfection (parties communes et façades). Une cave complète le bien.

Mandat 2238 - Prix 468 000 € incluant des honoraires de 4 % à la charge du vendeur. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Marseille !

Encomplément, vous bénéficiez d'un garage boxé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave. celui ci est vendu en sus au tarif de 47 000 €.

Copropriété de 19 lots sans procédure - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 79,91 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 étage(s)
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 468 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 19

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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