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AU 33 de la rue Borde, au calme sur coeur d'ilot et en retrait de la rue, ce T2 au 6è étage avec terrasse ,parking et belle vue sur Notre Dame de la Garde. Le hall d'entrée qui joue le role de sas (intimité vis a vis a du palier) distribue sur une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC privatifs, grand placard comprenant un lave linge sous le cumulus. La pièce de séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine et complète (y compris tout l'électroménager) et un salon meublé et bien éclairé en double exposition : une porte fenêtre permet l'accès à la terrasse. Celle-ci permet de manger à 4 et offre une belle vue sur les nombreux espaces verts qui jouxtent l'immeuble, et La Bonne Mère sur la crête. Une 2nde porte fenetre ouvre sur la chambre à coucher, également meublée et très bon état Bien agencé, il bénéficie d'une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. . Dégagements avec rangements, mais aussi ameublement et équipements rendent ce T2 agréable et prêt à emménager ou à louer. Chauffage et eau chaude électriques individuels, double vitrage, porte blindée, résidence sécurisée (interphone, sas, portail). - DPE C - GES A - estimation couts annuels énergie (index 2021) 460-670 € / an. Prix 184 000 € y compris honoraires charges vendeur 7%. Il bénéficie en option d'un parking sous sol privatif (tarif 15000 € en sus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 38,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,13 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue coeur ilot + notre dame de la garde
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2000
Quartier Périer- Rouet
Copropriété OUI
Lot n° 77
Quote Part annuelle des charges 1 088 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 184 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 970 €
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