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22 cours Pierre Puget 13006 Marseille

T2 meublé rue Borde 13008 + terrasse + parking


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Sous Offre

Appartement 38.13 m² - 2 Pièces - Marseille 184 000


Description de l'offre Ref 2149


AU 33 de la rue Borde, au calme sur coeur d'ilot et en retrait de la rue, ce T2 au 6è étage avec terrasse ,parking et belle vue sur Notre Dame de la Garde. Le hall d'entrée qui joue le role de sas (intimité vis a vis a du palier) distribue sur une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC privatifs, grand placard comprenant un lave linge sous le cumulus. La pièce de séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine et complète (y compris tout l'électroménager) et un salon meublé et bien éclairé en double exposition : une porte fenêtre permet l'accès à la terrasse. Celle-ci permet de manger à 4 et offre une belle vue sur les nombreux espaces verts qui jouxtent l'immeuble, et La Bonne Mère sur la crête. Une 2nde porte fenetre ouvre sur la chambre à coucher, également meublée et très bon état Bien agencé, il bénéficie d'une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. . Dégagements avec rangements, mais aussi ameublement et équipements rendent ce T2 agréable et prêt à emménager ou à louer. Taxe Fonciere : 1012 € Charge de coproprétaire 275/trimestre eau froide et entretien des parties communes Chauffage et eau chaude électriques individuels, double vitrage, porte blindée, résidence sécurisée (interphone, sas, portail). - DPE C - GES A - estimation couts annuels énergie (index 2021) 460-670 € / an. Prix 184 000 € y compris honoraires charges vendeur 7%. Il bénéficie en option d'un parking sous sol privatif (tarif 15000 € en sus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13008


Surface habitable (m²) 38,13 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,13 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue coeur ilot + notre dame de la garde


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Quartier Périer- Rouet


Copropriété OUI


Lot n° 77


Quote Part annuelle des charges 1 088 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 184 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 970 €


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