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22 cours Pierre Puget 13006 Marseille

IDÉAL INVESTISSEUR LOGEMENT ÉTUDIANT Hôpital europeen - LOYER GARANTI PAR BAIL FILIALE NEXITY SANS IMPOT NI CS


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Coup de coeur

Studio 18.06 m² - 1 pièce - Marseille 84 883


Description de l'offre Ref 2020


Vous souhaitez investir dans l'immobilier en sécurisant vos revenus tout en vous épargnant une gestion chronophage et complexe ? Entièrement géré par une filliale de Nexity, ce studio vous rapportera 3703,48€ de loyers garantis chaque année, via un bail commercial reconductible de 9 ans. La gestion est entièrement prise en charge et les loyers sont automatquement versés par la société gestionnaire (filiale de Nexity). Au sein de la résidence étudiante NEOZEN, vos locataires bénéficeront de services offerts comme un accès à internet, une cafétaria, une salle de réunion, la vidéosurveillance 24/7. Parfaitement situé à seulement 1 min à pied du métro Désirée Clary et 5 min de l'arrêt de Tram "Euroméditerranée Gantes", de l'accès autoroute A 55 et du tunnel Vieux Port, et à 10min de la gare Saint-Charles. Face à l'hôpital européen, au dessu école dinfirmieres IFSI, proche Epitech, ESPI, Ecole de Condé, Axe sud, EMD. D'une surface de 18,6 m², le studio se situe au 8ème étage. Charges de copropriété : 300€ / an (bailleur), Taxe foncière : 206€ Régime LMNP réel : pas d'impot sur le revenu ni de CSG Mandat 2020.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 13003


Surface habitable (m²) 18,06 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse NON


Cave NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 84 883 €


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