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Maison Montgrand, 35 rue Montgrand 13006 Marseille

Appartement 3/4 pièces 67m² La Rose


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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 67 m² - 3 pièces - Marseille 90 000 HAI*


Description de l'offre Ref M2026


La rose/Frais-Vallon Découvrez cet appartement lumineux de 67,60m² au 4ème étage sans ascenseur d’une résidence fermée, dans une petite copropriété bien tenue etg sécurisée, avec gardien L’appartement, traversant et lumineux est composé d’un vaste séjour (25,45m²) exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon, d’une belle cuisine équipée (8,55m²), de 2 chambres (10m², 9,15m²) équipées de penderie toute hauteur, d’une salle d’eau donnant sur un balcon exposé Ouest. Une 3è chambre peut être séparée du séjour existant (typologie originelle) Cet appartement comporte de nombreux rangements. Il dispose de fenêtres et baies vitrées à double vitrage, de volets roulants électriques, et de la climatisation dans le séjour. Des places de parking en libre accès sont disponibles dans la résidence. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate métro M1 (100 m), L2, toutes commodités… Excellent rapport locatif 10% en colocation meublée Charges de copropriété : 197€/mois (Chauffages compris) Taxe foncière : 891€ Honoraire à la charge du vendeur. Mandat :M 2026 DPE : D 177,9 GES : D 34,7

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13013


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 67 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Quartier nord marseillais


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 84 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %


Charges 197 €


Taxe foncière annuelle 873 €


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