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La rose/Frais-Vallon Découvrez cet appartement lumineux de 67,60m² au 4ème étage sans ascenseur d’une résidence fermée, dans une petite copropriété bien tenue etg sécurisée, avec gardien L’appartement, traversant et lumineux est composé d’un vaste séjour (25,45m²) exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon, d’une belle cuisine équipée (8,55m²), de 2 chambres (10m², 9,15m²) équipées de penderie toute hauteur, d’une salle d’eau donnant sur un balcon exposé Ouest. Une 3è chambre peut être séparée du séjour existant (typologie originelle) Cet appartement comporte de nombreux rangements. Il dispose de fenêtres et baies vitrées à double vitrage, de volets roulants électriques, et de la climatisation dans le séjour. Des places de parking en libre accès sont disponibles dans la résidence. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate métro M1 (100 m), L2, toutes commodités… Excellent rapport locatif 10% en colocation meublée Charges de copropriété : 197€/mois (Chauffages compris) Taxe foncière : 891€ Honoraire à la charge du vendeur. Mandat :M 2026 DPE : D 177,9 GES : D 34,7
Code postal 13013
Ville Marseille
Surface habitable (m²) 67 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-OUEST
Quartier nord marseillais
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 93 396,23 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 197 €
Taxe foncière annuelle 873 €
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus