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Maison Montgrand, 35 rue Montgrand 13006 Marseille

Appartement avec 2 pièces à acheter à Marseille 8 (13)


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Exclusivité

Appartement 38 m² - 2 pièces - Marseille 155 000


Description de l'offre Ref M2045


Placement immobilier réussi avec ce T2 récent, au calme et très central. Cet appartement, orienté sud-ouest, s'articule autour d'un vaste séjour de 28m², comprenant une penderie équipée, et dans lequel on trouve la belle cuisine US totalement équipée (sauf électroménager).  La chambre de 10m² avec large penderie intégrée toute hauteur et aménagée, donne également sur la terrasse (porte fenêtre), et l'extérieur de 3,2 m²  peut être aménagé de façon cosy. Une salle d'eau avec douche vitrée, plan vasque, WC intégré et chauffe serviettes est bien entretenu. Calme assuré grâce au double vitrage, et au coeur d'ilot. Bâtiment de 2003, bien isolé et respectant les normes PMR. Cet appartement, actuellement loué 650 € charges comprises,  pourra intéresser un investisseur : le locataire part en fin de bail (06/24) et le loyer en meublé s'établit à 800 € charges comprises avec parking.  Année de construction : 2003. La copropriété est de 6 niveaux ; un ascenseur est présent. Il vous fait bénéficier d'un parking sous-sol qui vous garantit un endroit où vous garer en sécurité. Prix de vente de 155 000 € incluant le stationnement. Montant de l'impôt foncier : 867 € pour les douze mois. Chardes de copropriété 70 € / mois.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13008


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 38 m²


Surface loi Carrez (m²) 38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue coeur ilot


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Quartier quartiers sud


Prix de vente 155 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 867 €


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